Jatkokysymykset

KUSTANNUKSET
Tämä tutkielma on yleispiirteinen, eikä vastaa moniin detalji- ja teknisiin kysymyksiin. Näihin kuuluvat sähkö, valaistus, vesi- ja viemäröinti sekä maanrakennustekniikka. Korjauksen kustannukset ovat oleellinen kysymys. Lyhyesti voi sanoa, että Makasiinien kunnostaminen ja nykyisen käytön edellytysten parantaminen ei ole kallista. Esitetyn kaltaiset työt maksavat enintään 20 milj. markkaa. Arvio perustuu muutamiin viime aikoina toteutettuihin korjauksiin. Huonokuntoinen Kokos korjattiin korkeakouluksi 7000 markan neliöhinnalla; Tennispalatsin elokuvakeskus maksoi 8300 mk/m2; Nokian kaapeliasunnot 4000 mk/m2; Liikuntamylly 1000 mk/m2. Makasiinien melko yksinkertaiset korjaukset sijoittuvat Liikuntamyllyn ja Kokoksen välille. 2500 markan neliöhinnalla itse rakennusten (n. 5000 m2) korjaus maksaisi 13 milj. mk. Pihan uudistamisen ja valaisun hinta on ratkaisuista riippuen muutamia miljoonia, joka tapauksessa selvästi alle 10 milj. mk.

ORGANISAATIO
Mitä tehdä seuraavaksi? Helsingin kaupunki ostaa tai vaihtaa Makasiinit Valtion kiinteistölaitokselta. Perustetaan kiinteistöyhtiö Lasipalatsin mediatalon malliin. Kiinteistöyhtiö vuokraa osan makasineista pysyvään käyttöön ja vuokraa tai tekee muuten yhteistyötä muiden tilojen ja Makasiinipihan tilapäisistä käytöistä. Sekä kaupungin ja kiinteistöyhtiön että kiinteistöyhtiön ja vuokralaisten välisissä vuokrasopimuksissa rajataan talon käyttöä nimenomaan kansalais- ja kulttuuritoiminnan alueelle. Kaupunki alentaa ns. markkinavuokraansa jollekin erikseen sovittavalle tasolle, koska yhtiö ei voi vuokrata tiloja kenelle tahansa. Makasiinit, vapaa tapahtumakeskus! Makasiinit, urbaanin leikin näyttämö!